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              【裝修準備】新房驗房注意事項

              很多的人在新房收房驗房的時候,沒有注意到細節,以至于對后期的裝修以及生活產生影響,所以,收房驗房很重要,那么,新房收房驗房的時候需要注意哪些事項呢?跟隨唐山裝修公司小編來看看吧,希望可以幫助到大家。

              新房驗房注意事項

              一、地面、墻面、樓梯是否平整

              想查看樓地面是否平整,只需要用長尺,靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋。檢查墻面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。樓梯檢查是否有缺損等。

              檢查室內的平整度的三大方法:

              1、在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

              2、目測大致地平

              3、檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。


              二、門窗軌道拉動是否順暢

              在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。如果在驗房時發現了這些問題,直接通知開發商,他們會很快就會修理好的。同時,也要檢查門窗玻璃是否有破損,窗框是否有變形。如有發現異常,抓緊找開發商解決。

              檢查門窗垂直度的方法:

              1、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。

              2、門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

              3、門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。

              4、窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。

              5、窗邊與混凝土接口有無縫隙。

              6、開關窗戶是否太緊?可否妥當關上。

              7、窗戶玻璃是否完好。


              三、開門聲是否過大

              一般來說,門身內、外、頂面是必須要刷油漆的,門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。還要注意試試門的隔音效果怎么樣,以及密封程度。


              四、層高、陽臺是否標準

              樓房的建筑高度規定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。所以一定要注意測量,看層高是否符合要求。驗收陽臺時,看陽臺的地面是否平整,陽臺層高是否符合標準,陽臺的窗戶設備是否完好。


              五、給水、排水是否配套齊全

              看房間的各個水管的水龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,包括樓道里的管道井中的水龍頭。檢查臺盆、馬桶、浴缸、衛生間、廚房、陽臺地漏等地方排水設施是否良好。合格的地面不應有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。


              六、電氣是否合格

              首先檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致。在檢查強電弱電的時候,主要是看電閘及電表是否能控制室內的燈具及室內各插座。檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會影響電視的收看效果。

              通過拉閘后戶內是否完全斷電,戶內有分閘的,也同樣分別檢查。就知道電閘及電表是否能完全控制室內電源。對于插座,一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置),衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。

               

              總結:驗房的目的是為了對房子的構造、水電線路等進行一次全面的檢查,對于已經出現的問題進行標注和建議,這樣才能避免在裝修期間出現相互推諉的情況,自己的權益一定要主動維護。另外,要特別提醒想要裝修或者即將裝修的你們,裝修一定要找專業的裝修公司。


              文章來源: 唐山裝修公司  唐山裝修設計


              文本標簽:   裝修準備

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