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              裝修合同 家庭裝修合同樣本

              發包方(簡稱甲方):_________________;

              承包方(簡稱乙方):_________________

               根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監督條例》,《上海市建筑市場管理條例》,建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。

              裝修合同 家庭裝修合同樣本

              第一條工程概況

               1.甲方裝飾住房系合法居磚

               乙方為本市經工商行政管理機關核準登記,并持有布建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

               2.裝飾施工地點:____________區(縣)______________________________弄(村)__________室。

               3.住房結構:______________________房型__________________套,施工面積________________________平方米。

               4.裝飾施工內容:(見附件一《裝飾施工內容表》)。

               5.承包方式:____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。

               6.總價款:¥__________________元,大寫(人民幣):_________________________;

              其中:材料費:________________________,人工費:______________________;

               管理費:________________________,設計費:_________________;

               稅金(341%):_________________,垃圾清運費:__________________;

               其他費用___________________________;

               雙方約定,如變更施工內容、變更材料,這部份的工程款按實另計。

               7.工期:

               ___________________________日開工,至 _________________________日竣工。工期__________

              第二條材料供應的約定:

               1.甲方提供的材料:(見附件二《甲方提供材料、設備表》。)

               甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后,由乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

               2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

               3.乙方提供的材料(見附件三《主材料報價單入)

               乙方供應的材料、設備,甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

              第三條關于工程質量及驗收的約定:

               1.本工程執行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T301999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

               2.本工程由_______方設計,提供施工圖紙一式________份。

               3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

               4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

               5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及培減工程項目,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

               6.工程驗收。

               甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應于承認。事后,若甲方要求復驗,乙方“應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。

               7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

               8.工程保修期壹年??⒐を炇蘸蠹?、乙雙方簽署,《工程保修單》(見附件七《工程保修單》),憑保修單實行保修,保修期一年,從竣工驗收簽章之日起算。

              第四條有關安全生產和防火的約定:

               1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

               2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業管理部門提出申請,經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。

              第五條 關于工程價款及結算的約定:

               1.工程款付款方式:(將不選定方式劃去):

               (1)工程款付款可以雙方協商約定:

               (2)工程款付款可以按下表:

              工程款付款時間表

               付款時間

              付款比例

               額

              對預算、設計方案認可

              簽訂合同之日

              定金若干不超過1000

              第二次付款時扣除

              合同簽訂后

              開工前三天內

              30%

              

              施工過程中

              水、電、管線隱蔽工程通過驗收

              35%

              

              工期過半

              油漆工進場前

              30%

              

              竣工驗收

              驗收合格當天

              5%

              

              增加工程項目

              簽訂工程項目變更單時

              100%

              

               2.雙方款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統一發票交甲方。

               3.工程結算:(見附件六《工程結算單》。)

              第六條其它事項

               1.甲方工作:

               1)甲方應在開工前三天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明___ 份,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施,向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

               2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

               2.乙方工作:

               1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

               2)指派___為乙方駐工地代表,全權負責合問履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。

              第七條違約責任:

               1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方___元;甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天向乙方支付___元違約金。

               2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付___元違約金。

               3.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

               4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

               5.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。

              第八條糾紛處理方式:

               1.因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。

               2.當事人不愿通過協商、調解解決、或協商、調解不成時,可以按照本合同約定向:

               ----上海仲裁委員會申請仲裁;

               ----人民法院提起公訴

               (將不選定的解決方式劃去)

              第九條合同的變更和解除:

               1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款__%支付違約金,辦理終止合同手續。

               2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,解除本合同。

              第十條附則

               1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙__把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,甲方負責提供新鎖__把,由乙方當場負責安裝交付使用。

               2.本合同簽訂后,工程不得轉包。

               3.本合同一式__份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同,本合同應一式三份,甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

              4,本合同當事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。

              第十一條其它約定

              1.__________________________

              2.__________________________

              3.__________________________

              4.__________________________

              5.___________________________

              第十二條合同附件

               附件一:裝飾施工內容表:

               附件二:甲方提供材料、設備表;

               附件三:主材料報價單(工程報價單可用電腦打印件);

               附件四:工程項目變更單;

               附件五:工程質量驗收單

               附件六:工程結算單;

               附件七:工程保修單位。

              如企業另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容:

              甲方(簽章): 乙方(簽章):

              委托代理人: 法定代表人:

              址: 委托代理人:

              話: 地 址:

              編: 電 話:

               編:

               簽訂日期:

               簽訂地點:

              附件一:

              上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

              裝飾施工內容表

              甲方:_____________

              乙方:_____________

              序號

              分項工程施工說明

              地面部位

              墻面部位

              天棚部位

              門窗部位

              家具

              衛生間

              廚房

              電氣、水管

              其它要求:

               甲方代表: 乙方代表:

               月日

              附件二:

              上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

              甲方提供材料、設備表

              甲方:_____________

              乙方:_____________

              序號

              材料或設備名稱、品牌

              規格型號

              質量等級

              單位

              數量

              供應時間

              送達地點

              備注

               甲方代表: 乙方代表:

               月日

              附件三:

              上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

              主材料報價單

              甲方:_______________

              乙方:_______________

              序號

              裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級

              數量

              單位

              單價

              合價

               甲方代表: 乙方代表:

               月日

              附件四:

              上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

              工程項目變更單

              甲方:_______________

              乙方:_______________

              變更內容

              原價格

              新價格

              增減金額(+ -

              詳細說明:

              增加工程金額

              減項工程金額

              (增 減)金額

              實付金額

              注:(1)若變更內容過多請另附說明;

               2)增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時,將款一次付清。

               甲方代表: 乙方代表:

                月日

              附件五:

              上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

              工程質量驗收單

              甲方:_______________

              乙方:_______________

              日期

              檢驗項目名稱

              檢驗簽名

              合格

              不合格

              補驗

              整體工程驗收意見

              甲方代表: 乙方代表:

              注:(1)分項檢驗評定:合格打“√”,不合格打“×”,補驗合格打“√”簽名。

               2)分項檢驗意見記錄,印在反面

               月日

              附件六:

              上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

              工程結算單

              甲方:_______________

              乙方:_______________

              序號

              1

              工程合同總價

              2

              變更增加項目

              3

              變更減少項目

              4

              工程結算總額

              5

              甲方已付金額

              6

              甲方結算應付金額

               甲方代表(簽字蓋章):

               乙方代表(簽字蓋章):

               月日

              附件七:

              上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

              工程保修單

              甲方:_______________

              乙方:_______________

              公司名稱

              聯系電話

              用戶姓名

              登記編號

              裝修房屋地址

              聯系電話

              施工單位負責人

              施工負責人

              現場施工日期

              日至

              竣工驗收日期

              保修期限

              日至

               甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章):

               月日

              備注:(1)凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收之日計算,保修期為壹年。

               2)保修期內由于乙方施工不當造成質量問題,乙方無條件地進行維修。

               3)保修期內如屬甲方使用不當造成損壞,直至不能正常使用,乙方酌情收費。

               4)本保修單須甲、乙雙方簽字。

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